摘要：近日，新華社CNC電視臺《環球財經》欄目播出“地下滲漏：‘隱形炸彈’危及建筑安全”訪談節目。北京市政府專業顧問楊嗣信、北京龍陽偉業科技股份有限公司董事長王偉以及萬通地產建造管理中心原總經理馬洪波受邀做客新華電視臺演播廳，圍繞為什么會有越來越多的建筑受到地下滲漏的威脅，地下滲漏究竟暴露出怎樣的安全隱患，什么才是破解地下滲漏、維護建筑安全的關鍵等問題一同暢談自身的體會和看法。

是否小題大做？探究地下滲漏的危害

對于地下滲漏問題，楊嗣信表示，這絕不是影響使用功能的小問題，應該在思想上高度重視。地下滲漏水會腐蝕混凝土中的鋼筋，直接影響建筑結構壽命，最后危害的將是建筑安全。馬洪波十分贊同這一觀點，同時強調“如果地下滲漏嚴重的話，不僅僅會影響到建筑物的本身，還會對周圍的建筑物和構筑物造成影響”。

面對百年工程 應各司其職

針對蜂窩、裂縫、狗洞等混凝土結構的質量問題，王偉談了兩點看法，一方面，混凝土的裂縫、蜂窩、麻面，往往在業內被稱之為建筑通病，被視為混凝土結構的功能問題，被忽略。只有像“狗洞”等問題，才會被視為結構質量問題，而建筑通病和結構質量問題是不同層次的，具有不同意義的。

但是，地下混凝土結構是動態變化的，今天的質量通病，明天就是質量問題，未來就是建筑安全問題，因此蜂窩、麻面、裂縫等也應視為混凝土結構質量問題，予以重視。另一方面，雖然我國相關標準規范是很完善的，但建筑行業是由眾多體系組合，涉及多學科整合的系統工程，要保證工程質量就需要各單位各司其職，相互配合。王偉說，本應各司其職的規則，但在中國的現實環境下，卻變成各單位相互依賴，甚至可以定義為單方依賴，即產業鏈下游為產業鏈上游去承擔責任。但是，產業鏈上游的事情對于產業鏈下游來說是做不好，做不到的。而這樣帶來的結果就必然降低了建筑質量的安全工作。

改變20年的認識 重新定位建筑地下防水工程

對于工程管理監督等問題，楊嗣信如是講，在體制方面確實存在一些缺陷，但通過近期“工程質量治理兩年行動”的開展和推進，這些問題在逐漸解決，并且已經得到了較好的反饋和成效。而對于建筑地下防水工程的認識楊嗣信指出，要改變自己近20年來的看法，那就是不再把地下防水工程放到僅次于結構的位置，而是要將建筑地下防水工程提升到與地下結構工程同等重要的高度，否則，會導致我們對地下結構施工重視程度不夠。

楊老強調，地下防水工程和地下結構工程是一體的，地下防水工程的質量是地下結構質量的一個實際的展現。馬洪波談到，今年兩會時期，北京兩會上的代表和委員們提出來的提案，“建議嚴格地控制工程質量管理，延長地下工程的防水保修期，同時強化建筑質量終身負責制”是非常有必要的，與此同時在落實過程中許多事情需要加強考慮。

“天大”的問題 并非難以解決

“老祖宗從洞穴走進到房子里來，最關鍵的就是要求房子遮風擋雨，這是最簡單的要求。”王偉說，漏水的房子就應該是不合格的房子，同樣，不漏水的房子是非常自然的一個房子，而不是一個高標準的房子。不漏水的房子是不難做出來的，想要解決問題，從根源解決地下滲漏，保證工程質量的關鍵在于，首先，要形成地下漏水絕對不僅僅是防水沒有做好的共識。

其次，相關方包括監理單位、施工單位、防水企業能夠正確的認識建筑地下防水到底是什么？都能夠嚴格做到各司其職，使責任歸位，并且做到正視問題而不遮蔽“人發現不了的問題，水能發現，人可以糊弄人，但人糊弄不了水”。水能夠有效幫助我們查找到地下混凝土結構質量的問題所在，只要發現問題，去解決它，得到好的工程質量并不難。

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